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| 來源：成都收賬公司 添加時間：2018-11-30 瀏覽次數(shù)：19913 次 |
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法律知識：擔保物權(quán)
是為了擔保債的履行而設(shè)立的。抵押不能約定時間：擔保物權(quán)是主債消滅而消滅，主債沒消滅擔保物權(quán)就不能消滅。所有擔保物權(quán)都有從屬性，如果約定抵押權(quán)的效力不受主債的效力影響是錯誤的，是有從屬性的。如果約定擔保物權(quán)具有從屬性。主債有效擔保物權(quán)才有效，也可以單獨無效。
擔保物權(quán)具有不可分性。存在在整個抵押物上，不可分。
1、抵押權(quán)
抵押財產(chǎn)：
性質(zhì)：將來的財產(chǎn)能否設(shè)置抵押?原則上不能。有例外：(1)建造中的船舶，建造中的房屋可以設(shè)定抵押權(quán)。必須登記。(2)在一審辯論結(jié)束之前能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書的，可以認定抵押有效。(主要是公改房，進行了抵押情況下用的)
在他人的財產(chǎn)上能不能成立抵押權(quán)?(一般是不需要登記的動產(chǎn))主流觀點：不能。
禁止流通物上不能成立，限制流通物上是能成立的。
種類：可以抵押的財產(chǎn)：房屋。
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán); (六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
汽車到交通部門、林木到林木管理部門。
沒有登記的機關(guān)，沒有登記有效，但不能對抗善意第三人。59條(擔保法解釋)
依法不可以抵押的其他財產(chǎn)：土地所有權(quán)、公益設(shè)施、所有人不明的財產(chǎn)、對查封扣押的財產(chǎn)不能設(shè)定抵押。抵押的財產(chǎn)被查封抵押權(quán)不受影響!(消除地方保護)例外：表現(xiàn)為公益設(shè)施的房屋不能成立抵押權(quán)!如醫(yī)院醫(yī)療用房、學校的教學用房。
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