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　　法律知識(shí)：擔(dān)保物權(quán)
　　是為了擔(dān)保債的履行而設(shè)立的。抵押不能約定時(shí)間：擔(dān)保物權(quán)是主債消滅而消滅，主債沒(méi)消滅擔(dān)保物權(quán)就不能消滅。所有擔(dān)保物權(quán)都有從屬性，如果約定抵押權(quán)的效力不受主債的效力影響是錯(cuò)誤的，是有從屬性的。如果約定擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。主債有效擔(dān)保物權(quán)才有效，也可以單獨(dú)無(wú)效。
　　擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。存在在整個(gè)抵押物上，不可分。
　　1、抵押權(quán)
　　抵押財(cái)產(chǎn)：
　　性質(zhì)：將來(lái)的財(cái)產(chǎn)能否設(shè)置抵押?原則上不能。有例外：(1)建造中的船舶，建造中的房屋可以設(shè)定抵押權(quán)。必須登記。(2)在一審辯論結(jié)束之前能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，可以認(rèn)定抵押有效。(主要是公改房，進(jìn)行了抵押情況下用的)
　　在他人的財(cái)產(chǎn)上能不能成立抵押權(quán)?(一般是不需要登記的動(dòng)產(chǎn))主流觀點(diǎn)：不能。
　　禁止流通物上不能成立，限制流通物上是能成立的。
　　種類：可以抵押的財(cái)產(chǎn)：房屋。
　　(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
　　(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
　　(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
　　(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
　　(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán); (六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
　　抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
　　汽車到交通部門(mén)、林木到林木管理部門(mén)。
　　沒(méi)有登記的機(jī)關(guān)，沒(méi)有登記有效，但不能對(duì)抗善意第三人。59條(擔(dān)保法解釋)
　　依法不可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán)、公益設(shè)施、所有人不明的財(cái)產(chǎn)、對(duì)查封扣押的財(cái)產(chǎn)不能設(shè)定抵押。抵押的財(cái)產(chǎn)被查封抵押權(quán)不受影響!(消除地方保護(hù))例外：表現(xiàn)為公益設(shè)施的房屋不能成立抵押權(quán)!如醫(yī)院醫(yī)療用房、學(xué)校的教學(xué)用房。

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